房产原值有购置该房屋时实际支付的房价款、契税和预售合同交的印花税三部分组成。
房屋原值具体计算方法如下：1、商品房的房产原值包括购置该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关税费；2、自建住房的房产原值包括实际发生的建造。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。
此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷。
房产原值包含的内容：1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房本来房主交易时的营业税。