按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。
按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。
但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利。
房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。
按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。
而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物。
买车，按揭和车主必须是同一个人，即主借人必须为同一人。
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。
贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
贷款条件：借款人具有。
离婚时变更房子还款人的流程是夫妻双方到银行提出申请，按照银行的要求提供相关的证明，因为已经解除了婚姻关系，这时候变更还款人可能就得提供双方的离婚协议书，当事人的收入证明等，如果对方的收入不足够偿还房款，银行是可以。
法律分析：抵押人是指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。
抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百。