物业维修范围包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业维修范围包括：设备维修与管理、建筑、消防。
1、设备维修与管理：对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。
2、建筑：包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共。
1、物业维修是延长物业使用寿命的保证,物业维修也是提高物业使用价值的保证,良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。
2、做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业,方便业主工作和生活。
3、做好物业维修管理工作使国家节省大。
1.房屋的维护与修缮管理，2、绿化管理。
3、卫生管理4、治安管理。
5、车辆交通管理6、公用市政设施管理。
7、违章建筑的管理。
物业维修说的就是物业从建成到报废这个使用过程内，需要维修那些因为自然、人为等因素对物业形成的。