（一）房屋过户需要的手续：1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。
3、按照规定缴纳费用。
4、等待领证。
（二）房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本。
一、买卖双方有哪些权利义务 双方义务如下规定: 《合同法》第一百三十五条 【出卖人的基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第一百五十九条 【买受人。
法律主观：买卖双方的权利义务如下： (一)出卖人的义务： 1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人； 2、转移标的物的所有权于买受人。
(二)买受人义务： 1、支付价款； 2、受领标的物。
买受人有依照合同约定。
买卖合同当中出卖人所需要承担的主要义务,包括交付标的物以及将标的物的所有权进行转让,除此之外也需要承担权利瑕疵担保的义务,对于买受人来说需要承担支付价款以及受领标的物的义务。
一、买卖合同双方义务是什么? 出卖人的。
期货的买卖双方是举行期货交易的双方。
买方和卖方都有义务到期交割实物，买方必须承当购买现货的义务，卖方必须承当出售现货的义务（在交割时，现货实际是指标准仓单）。
而为了规避交割义务，大部分期货投资者在交割月之间就平仓，。