1、查明店铺产权 当你在租赁店铺的时候，对于店铺的产权一定要做到心中有数。
这个时候建议大家最好不要租赁那种产权有问题的店铺。
因此，在租赁店铺的时候一定要看看房屋的土地证、产权证、抵押状况的权属证明，千万不要听业主。
换言之，如果遇上“一房二租”的情形，未办理租赁登记的承租人不得向已办理租赁登记的承租人主张其租赁权，只得向出租人主张违约责任。
注意：租赁店铺之后，还应该找房东要求一定的免租期。
免租期也就是在合同期限之外的，。
本人没有租过商铺的经历，也没有做过生意，现在想租一个4-8平米的商铺，。1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁。
法律主观：一、店铺租赁合同需要注意什么1、用户最好与房东当面签合同，并查看身份证和房产证是否一致，确保具有此房屋的出租权。
2、用户在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押金、意向金或其他款项，以免钱房两空。
3、用。