如：近期，海口、三亚接连升级楼市调控，要求已备案过的商品住宅项目，原则上一年内不涨价。
张大伟认为，这说明房地产领域已经出现双向调控，控涨和限跌并存。
为何多地出台“限跌令”?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对。
2018年4月海南出台一系列调控政策,以“壮士断腕”的决心严控房地产。
海南省自2018年4月22日实施“全域限购”政策以来,房地产调控成效明显,基本达到预期目标。
2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%,商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%。
海南全域限购后，三亚开始遭受的冲击最大，新建商品住宅价格从2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌了近1万元/平方米。
今年3月，三亚房价为34022元/平方米，也是2018年9月以来的最高值。
但。
四季度的开端并不宁静。
从10月15-10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。
时代周报记者第一时间致电上述四地的相关部门。
15日，南京市六合区房产监察大队向记。