一般情况下，个人出租住房，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，按照5%的征收率减按1.5%计算、缴纳增值税。
实务。
对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项。
个人房屋出租要交税吗个人房屋出租是需要交税的。
个人房屋出租税费缴纳标准如下：1、房产税：个人出租非住房，以租金的12%收取;个人出租住房，以租金的4%收取。
2、营业税：个人出租非住房，按租金的5%的收取，个人出租住房按。
个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征。
要交税（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费。