文化用地性质的底商不可以卖给老百姓。
根据查询《民法典》相关资料可知，由于文化设施用地属于公共用地性质，是政府划拨用地，因此不能随意转让，不可以转让给私人，必须事先办理报批手续，变更土地用途补足土地出让金，缴纳土地增值。
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法律分析：商铺产权40年到期后土地使用者可以申请续期。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新。
商铺类型：临街底商 意向：转让 面积(平米)：100 可否空转：不可以 转让。出兑的意思是：出售、转让。
出兑是中国北方辽宁、吉林、黑龙江等省份经常使用的词汇，南方地区少用。
其含义为转让经营的店铺，店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。
通常情况下，出兑人不具有店铺的房屋产权，只具有一定期限的使。
商铺产权是40年。
1、商铺产权也是根据建设用地性质来决定的，商业用地上商铺的产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多是商业产权，也就是40年的产权年限。
2、但是也有一些综合用地建在一些商铺上，产权年限是50年。
买商铺。