一、房地产项目开发的基本流程是什么 1.第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己。
一、拿地 首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。
二、开发 拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许。
房地产项目开发流程全过程是什么：一、项目的立项阶段 1、要先对投资项目的地区和环境进行分析和研究，看看是否可行，在分析预测之后要找到有利的投资机会，为项目提供理论和实践依据。
2、地点确认好之后，要到城市规划管理部门。
开发房产项目的流程有哪些房产开发流程:第一步：设立房地产开发公司。
第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序。
1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项。