房产按照用途分类可以分成下列几类：1、民用建筑(分为公共建筑、居住建筑，居住建筑包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等，公共建筑则是人们进行);2、工业建筑(根据建筑层数不同，还可分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房，还有。
房屋规划用途1、经营用房：主要是指各种中介公司、开发、装饰等从事各类经营业务活动所需要用到的房屋。
2、商业用房：是指各照相馆、浴室、类饮食店、粮油店、菜场、商店、旅行社、招待所、门市部、理发店、旅社等所从事的。
2、房屋用途登记为：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。
房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。
法律依据：《不动产登记暂行条例。
房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。
它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。
法律依据：《合同法》第二百三十条对租赁房屋。