总建筑面积和建筑总面积不是一个意思。
总建筑面积是建筑物各层的水平投影面积的总和 建筑总面积是指建筑物各层水平面积的总和。
包括使用面积、辅助面积和结构面积。
3、总建筑面积：是指所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间。
法律依据：根据《住宅设计规范》第2.0.8条规定：使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
根据《住宅设计规范》第4.0.2条规。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。
它包括: 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包。
建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在 *** 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房。