广州二手房买卖交易过户首先需要的材料，1、签三方协议2、签按揭意向书3、交齐所有按揭资料4、退件，补充资料5、出同贷6、完税、递件、过户7、交楼8、出房产证(可以从网上查到进程)9、归档10、入押11、房管局出房产证。
一、广州 二手房过户 手续办理流程： 上家有 抵押 ，下家要贷款 1：签 买卖合同 ，同时签贷款合同 2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷---办理抵押注销手续(7个工作日)。
广州二手房交易流程：1.买卖双方签定广州市存量房买卖合同-示范文本（买家支付定金给卖家）2.买卖双方到广州房管局指定的网签点进行网签，即签网签合同3.买卖双方签定按揭合同4.按揭银行如批下准同贷书，买卖双方一起到二手房。
第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理。
买二手房流程及注意事项是：1、看房选房 在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。
找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
2、签合同 达成交易意向后。