问题一：什么是商业用房 商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。
问题二：商用房是什么 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民。
区分办公楼和商用房的方法是：1、商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业用房。
分辨房子是商品房和住宅可从以下几点：1、土地出让年限不同：商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；2、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多；3、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下。
1、房屋建筑类型包括：民用住宅建筑、商用房屋建筑、工业用建筑。
房屋产权归属年限按照建筑类型的不同而有所不同，一般的民用住宅建筑年限是70年，商用房屋建筑的年限是40年。
2、商业用房的土地使用年限是40年。
而商品用房的。