房屋可以转租，转租一定要经过房屋的所有权人的同意。
转租是不属于正常使用的范畴了，所以必须要房屋所有权人的同意，不然是无效的。
转租的租金还不能超过原来的租金，租金是房屋的收益，是房屋所有权人得的。
未经过房屋所有权。
因为不管是你还是被转租人破坏了房子，出租人依然可以追究你的责任，向你索要赔偿，当然这个时候你可以向被转租人索要赔偿。
\r\n \r\n \r\n\r\n3.房屋转租后增加的租金一般由承租人享有\r\n \r\n\r\n如果你租赁。
法律主观：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二：转租的。
一、房屋租赁转租的规定 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。