法律分析：按照房屋的使用功能可以分成下列几类：1、 居住用途的房屋；2、工业用途的房屋；3、商业用途的房屋；4、 文体娱乐设施；5、政府和公用设施；6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
法律依据：《中华人民共和。
按设计所规定的用途为标准、划分的，其中比较常见的分类有以下几种：1、厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。
包括主要车间、辅助车间和附属设施用房。
2、商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部。
房产按照用途分类可以分成下列几类：1、民用建筑(分为公共建筑、居住建筑，居住建筑包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等，公共建筑则是人们进行);2、工业建筑(根据建筑层数不同，还可分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房，还有。
1、住宅 【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
不动产权证上房屋用途分类如下：1、厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。
包括主要车间、辅助车间和附属设施用房；2、仓库：工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、。