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⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
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步骤（以电脑为例）：一、打开电脑点击浏览器；二、在主业点击“58同城”；三、点击进去后首先把城市切换到你要看的城市；四、切换好之后点击房产模块里面的“二手房”；五、然后就可以根据自己的要求筛选房源信息了；参考资。
58同城的房子能便宜个2到3万，相对于其他地方的二手房是比较便宜的。
因为58同城的房子是经过官方认证的。
所以卖出的时候相对来说价格会比较低。