房改房交易费用如下 ：1、买方承担契税:普通住宅按买价征收1.5%; 非普通住宅 按买价征收3%。
2、卖方承担营业税:取得房产证未满2年按房价的5.5%收取。
3、卖方 缴纳个人所得税 :取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
简言之房改房就是享受国家房改优惠政策购得的公房。
公房产权归国家所有。
包括两种，一种是直管公房，即是房管机关直接管理的公房;一种是自管公房，即是全民所有制的机关团体和企事业单位自行管理的公房。
城镇成套公有住房除政。
房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房。
所谓福利房,亦。
房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。
已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1、已取得房地产权证;2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的，已按成本价付清。
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。
已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。
一定要确认。