出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。
根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面。
要根据房屋类型来决定，不同类型的房屋，楼层高度也是不同的：商品房、小洋房层高一般为2.8米，在装修后层高要达到2.4米，这样才能满足基本的通风和采光要求。
自建房底层层高在3.2～3.6米之间，高层的在3.0～3.4米之。
一般楼层高度为2.8米；若是自建房屋的话，层高一般在3.2米至3.6米之间。
正常情况下住宅楼的层高不得超过2.8米。
如果是卧室或客厅的话，室内净高不得低于2.4米。
如果是厨房空间，室内净高不得低于2.2米。
如果是浴室。
一般楼层高度是多少1、住宅层高度不得超过2.80米。
2、卧室、客厅的净高不得小于2.40米，部分净高不得小于2米。
3、坡屋顶内部空间用作卧室时，其内部空间的一半净高不得小于2.10米，其它部位的最低高度不得小于1.5米。
根据《住宅设计规范》，标准住宅楼的楼层高度有如下规定：【层高和室内净高】住宅层高宜为2．80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
。