普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。
后来再次调整普通住房的认定标准：。
1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)。
2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)。
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。
4、普通住宅不等同于普通住房，普通住宅一般是泛指。
普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。
国家有明确的标准普通标准住宅，是。
通常普通住房的建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
而非普通住房的建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在140平方米以上;。
普通住宅标准是：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（二）单套建筑面积在120平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的。