电梯房公摊面积一般是18%-20%。
公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积，公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。
电梯房是指装备有电梯的房子（多层住宅，而不是。
也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于。
一般带电梯的房子公摊面积在20%左右，再大的话使用率就少了。
住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右，多层住宅的公摊面积约10%-15%。
小高层住宅高层住宅一般在20%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有。
别墅类，公摊系数在1%—8%。
所以，你的房屋在20层，属于高层住宅，那您的公摊系数在14%—24%的范围内即可。
只要您所买的电梯房的公摊系数在以上范围内就行了。
资料来源：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。