1、北京小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。
2、由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的。
一、北京小产权房最新政策规定 北京市委市政府高度重视小产权房的清理整治，针对新增的小产权房项目要求各区县坚决严厉打击，依法查处。
市国土局也始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，。
法律分析：小产权房一般不需要交税，小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，流通转让存在很多的限制，其并不属于商品房，更不会有房产证，故不存在缴税问题。
小产权房是指在农村集体土地上建设。
不是。
北京连心园小区位于常新南路，是由北京亿城房地产开发有限公司规划、开发的小区，不是小产权。
通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村。